“80万贷款、30年期限，公积金贷款比商贷省下近7万元利息，这笔钱足够添置一辆经济型小汽车了。”在汇城樾江湾售楼处，刚办完贷款手续的市民张兴民给记者算了笔账。

像张兴民这样因公积金新政受益的购房者，今年明显多了起来。8月中旬，汇城樾江湾开盘当天，51%的购房者选择使用公积金贷款，这一占比创下近三年新建楼盘开盘首日新高。数据的背后，是我市近期从提高贷款额度、下调首付比例到简化流程等一系列政策调整，正在把制度红利转化为购房者实实在在的获得感。

市场的积极变化，体现在一组组统计数据当中。截至8月末，全市累计发放公积金贷款13.26亿元，同比增长40.91%。多个新建住宅项目公积金贷款使用率突破四成：泽信依山郡三期占比47.46%，中凯毓秀名苑为41.3%。

在泽信依山郡三期售楼处，来我市就业的研究生王禹刚刚签下一套72万元的婚房。此前，受贷款上限和首付比例，这套房子让他有不小的资金压力。随着单人公积金贷款最高额度上调至80万元，首套房最低首付比例下调至15%，购房门槛明显降低。购买一星级及以上绿色住宅，贷款额度还可再上浮40%。“把各项成本核算清楚了，我当天就签订了购房协议。”王禹说。

家庭代际互助政策落地，允许直系亲属公积金互济使用，二手房“带押过户”同步推进，免去卖房人筹措过桥资金的烦恼；再加上秋季商品房促销月契机，公积金贷款可与购房补贴、人才补贴一并享受。多渠道协同发力，为普通家庭减轻了不少压力。泽信依山郡三期销售负责人给记者算了一笔账：以一套绿色住宅首套房为例，叠加额度上浮、首付下调、人才补贴等多项政策，年轻购房者的实际支出比政策出台前减少了相当可观的数额。“不少原先观望的购房者，现在都开始主动咨询签约了。”

为减少群众办事跑动，市住房公积金管理中心将服务前移。在汇城樾江湾售楼处，工作人员驻场办公三周，周末正常受理业务。“过去购房者选定房源后，需要自行前往政务大厅提交贷款材料。”楼盘销售经理武冠男介绍，如今在售楼签约现场即可完成贷款资格预审，工作人员结合房源情况现场匹配贷款方案，办事流程更加便捷。

服务下沉的同时，审批效率也在持续提速。据泽信依山郡三期销售负责人介绍，公积金贷款审批周期由原来的一至两周，压缩至最快3个工作日。审批时效提升，进一步释放了购房消费活力。

面对不同楼盘客群、销售节奏的差异，公积金管理部门坚持分类施策，不搞“一刀切”。通过驻场办公、周末集中受理、批量预审等灵活方式，将政策解读、资格核验前置到看房选房环节，把政务服务延伸至房地产市场一线。（徐俊峰）